Heropening MAKRO Eke - Savaan District
LCV Real Estate en lokaal bestuur Nazareth-De Pinte zetten samen koers naar duurzame toekomst voor voormalige Makro-site in Eke.
Nazareth-De Pinte, 22 mei 2026 – LCV Real Estate wil de voormalige Makro-site in Eke herontwikkelen tot een toekomstgerichte, duurzame en economisch sterke locatie waar ondernemerschap, innovatie en kwalitatieve ruimtelijke ontwikkeling samenkomen. Hiervoor werd samen met het lokaal bestuur van Nazareth-De Pinte een intentieovereenkomst afgesloten die de krijtlijnen vastlegt voor de verdere ontwikkeling van de site in gemeenschappelijk overleg met alle stakeholders.
De voormalige Makro-site, strategisch gelegen langs de E17, is met haar oppervlakte van ruim 12 hectare één van de meest beeldbepalende locaties in de regio. Sinds het faillissement van Makro stond de toekomst van de site open. Met deze intentieovereenkomst willen beide partijen vermijden dat de site langdurig leeg blijft staan en tegelijk werk maken van een duurzame herontwikkeling met respect voor de omgeving.
Focus op bedrijven, innovatie en duurzaamheid
De ambitie van LCV Real Estate, als vertegenwoordiger van WREB – de grondeigenaar, bestaat erin om de site te transformeren van een voornamelijk retailgerichte locatie naar een modern economisch knooppunt met ruimte voor kmo’s, ambachtelijke bedrijven, innovatieve bedrijvigheid en nevenfuncties zoals retail en leisure. Daarbij wordt sterk ingezet op: • duurzaam en efficiënt ruimtegebruik; • kwalitatieve architectuur en vergroening; • innovatieve energieoplossingen; • mobiliteit en verkeersveiligheid; • een levendige site met een mix van complementaire functies. Het project wil aantonen dat moderne bedrijfsomgevingen ook architecturaal en ecologisch een meerwaarde kunnen vormen voor hun omgeving.
Samenwerking met sterke partners
Voor de herontwikkeling van de site werkt LCV Real Estate nauw samen met verschillende ervaren partners. Naast partner Colruyt Group Real Estate wordt ook samengewerkt met Areos, onder leiding van Joost Van Riet. Door deze samenwerking wordt expertise op het vlak van duurzame gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling en ruimtelijke kwaliteit samengebracht. De initiatiefnemers delen de ambitie om van de voormalige Makro-site een toekomstgerichte economische hotspot te maken die niet alleen economisch waarde creëert, maar ook een kwalitatieve meerwaarde betekent voor de omgeving en de inwoners van Nazareth-De Pinte.
Meer groen en ontharding
Vandaag bestaat de site grotendeels uit verharde oppervlakte. In de toekomst wil LCV Real Estate fors inzetten op vergroening, waterinfiltratie en ontharding. Er wordt onderzocht hoe groenzones, wadi’s en waterdoorlatende verhardingen geïntegreerd kunnen worden om regenwater beter op te vangen en de waterhuishouding in de omgeving te verbeteren. Ook wordt bijzondere aandacht besteed aan de landschappelijke integratie van het project en aan buffers richting de omliggende woonzones.
"Wij geloven sterk in een open dialoog en een gedragen ontwikkeling van deze site. Het is belangrijk dat ondernemers, buurtbewoners en overheid samen kunnen meedenken over de toekomst van deze strategische locatie"
Mobiliteit als belangrijke pijler
De herontwikkeling zal gepaard gaan met uitgebreide mobiliteitsstudies en overleg met alle betrokken instanties. Het uitgangspunt blijft dat doorgaand zwaar verkeer uit woonstraten geweerd wordt en dat de ontsluiting maximaal via de hoofdwegen en bestaande infrastructuur verloopt. Daarnaast wordt onderzocht hoe parkeren en verkeersstromen zo efficiënt mogelijk georganiseerd kunnen worden binnen de site zelf.
Een site met een rijke economische geschiedenis
De Makro-site in Eke kent een lange geschiedenis als economische motor in de regio. De vestiging opende in 1972 op een terrein van 12,9 hectare met een winkeloppervlakte van 40.881 m². Gedurende tientallen jaren groeide de site uit tot een belangrijke commerciële trekpleister. De winkel stelde ongeveer 325 medewerkers te werk. Daarbij richtte Makro zich zowel op particuliere klanten als professionele gebruikers, met een mix van B2C-klanten en B2B-klanten uit onder meer horeca- en doe-het-zelfsectoren. Ook aanvullende commerciële functies maakten deel uit van de site. Zo was MediaMarkt gevestigd op de bovenverdieping van het Makro-gebouw en bevonden zich op de parking eveneens een McDonald’s-restaurant en het tankstation. McDonald’s blijft vandaag actief op de site en het voormalige tankstation wordt ondertussen uitgebaat door het Nederlandse Tinq. Eind 2022 sloot de winkel definitief de deuren, waarmee een belangrijk hoofdstuk in de lokale economische geschiedenis werd afgesloten.
Tijdelijke invulling voorkomt leegstand
In afwachting van een definitieve herontwikkeling wordt ook gekeken naar een tijdelijke invulling van de bestaande gebouwen binnen de geldende vergunningen. Daarmee willen de initiatiefnemers langdurige leegstand, verloedering en de negatieve gevolgen daarvan vermijden.
Verdere uitwerking in overleg
De komende maanden zullen verdere studies, overlegmomenten en participatiemomenten georganiseerd worden met buurtbewoners, adviesinstanties en andere stakeholders. Zowel het lokaal bestuur als LCV Real Estate benadrukken dat de verdere uitwerking van het project zorgvuldig en transparant zal verlopen. De intentieovereenkomst vormt daarbij een eerste stap in het onderzoeken van een duurzame toekomst voor deze strategisch gelegen site in Eke.
