Wiedereröffnung MAKRO Machelen – Vondel District
Wer heute zum ersten Mal das ehemalige Makro-Gelände in Machelen betreten würde, könnte kaum glauben, wie die Stätte noch vor wenigen Monaten aussah. Ein verlassenes Makro-Gebäude, Leerstand, ein Gelände, das seine besten Jahre hinter sich zu haben schien. Heute eröffnen wir hier, zusammen mit Delhaize und Colos, ein brandneues Kapitel. Und dieses Kapitel hat einen Namen: Vondel District.
Heute markiert einen besonderen Tag an einem besonderen Ort.
Wer heute zum ersten Mal die ehemalige Makro-Site von Machelen besuchen würde, würde kaum glauben können, wie diese Site noch vor einigen Monaten aussah. Ein verlassenes Makro-Gebäude, Leerstand, eine Site, die ihre besten Jahre hinter sich zu haben schien. Heute eröffnen wir hier, zusammen mit Delhaize und Colos, ein brandneues Kapitel. Und dieses Kapitel hat einen Namen: Vondel District.
Dieser Name ist nicht zufällig gewählt. „Vondel“ verweist auf den Vondelgracht, der quer durch diese Site wieder offengelegt wird. Wo jahrzehntelang Beton und Versiegelung den Wasserdurchfluss blockierten, geben wir dem Graben seinen Platz zurück — mit Blick auf eine bessere Wasserrückhaltekapazität für die gesamte Site. Und „District“ — weil wir hier nicht nur einen Verkaufspunkt errichten wollen, sondern ein lebendiges, pulsierendes, multifunktionales Ganzes.
Um dies heute schon zu ermöglichen, haben wir bewusst entschieden, diese Site nicht verkommen zu lassen. Zusammen mit unseren Partnern haben wir die bestehenden Gebäude angepackt und ihnen eine zeitgemäße Gestaltung und Nutzung gegeben. COLOS, die heute zum ersten Mal ihre Türen öffnet, und Delhaize, die ebenfalls heute startet, sind der lebende Beweis dafür. Später in diesem Jahr wird auch noch ein Albert Heijn zwischen diesen beiden eröffnen.
Aber lassen Sie das klar sein: Was Sie heute sehen, ist ein wichtiger Schritt, kein Endpunkt. In der finalen Phase unseres Masterplans wollen wir diese Site mittelfristig vollständig umbauen, gemäß den aktuellen Bauvorschriften und der Bauschicht. Denken Sie an gestapeltes Bauen, an die Kombination von Funktionen wie Einkaufen, Entspannung und Arbeiten — bewusst kein Wohnen — und an eine gute Verteilung der Aktivitäten, damit dieser Ort von Montagmorgen bis Sonntagabend ein angenehmer Aufenthaltsort ist. Bei dieser Neuentwicklung wird besonderes Augenmerk auf die Entsiegelung gelegt: Wir wollen das Wasserinfiltrationsvermögen der Site mehr als verdoppeln. In Zeiten von immer extremerem Wetter und heftigeren Regenfällen ist das keine theoretische Übung, sondern eine konkrete Verbesserung, die ihren Nutzen in der Zukunft beweisen wird. Dieselbe Neuentwicklung ermöglicht es uns auch, das drängende Energiethema, auf das wir alle zusteuern, im gesamten Vondel District anzugehen. Durch die Kombination verschiedener Funktionen entsteht ein gestreuter Energiebedarf über den Tag und die Woche hinweg, und das erlaubt uns, eine maximale Ausbalancierung zwischen Nachfrage und unserer eigenen Energieproduktion anzustreben.
Diesen Ansatz — zuerst die bestehenden Gebäude innerhalb der bestehenden Genehmigungen wiederzueröffnen und erst danach die definitive Neuentwicklung zu realisieren — rollen wir bewusst über alle unsere sechs ehemaligen Makro-Sites aus: vier in Vlaanderen, zwei in Wallonië. Machelen ist heute die erste Site, die tatsächlich live geht. Die anderen folgen, mit dem Ziel, dass die letzte Site bis zum zweiten Quartal 2027 zum Leben erweckt wurde. So vermeiden wir, dass diese Sites noch jahrelang, während des gesamten Genehmigungsverfahrens für die definitive Neuentwicklung, leer und vernachlässigt liegen bleiben.
Das hat auch einen sehr greifbaren Effekt, auf den wir besonders stolz sind: Durch diese durchdachte, schnelle Wiedereröffnung können wir hier in Machelen bis Ende 2026 wieder 125 Menschen eine Anstellung geben. In wirtschaftlich herausfordernden Zeiten, in denen wir öfter von Entlassungen als von Neueinstellungen hören, ist das etwas, worauf man stolz sein kann. Beschäftigung und Aktivität sind und bleiben das Rückgrat unserer Wirtschaft, und mit Vondel District leisten wir heute einen konkreten Beitrag dazu.
Was mich persönlich am meisten an diesem Projekt berührt, ist, wie verschiedene Ambitionen hier zusammenkommen: wirtschaftliche Erholung, Klimaresilienz, Energieeffizienz und Lebendigkeit, alles auf ein und derselben Site. Es beweist, dass die Neuentwicklung veralteter Gewerbeimmobilien nicht warten muss, bis alle Genehmigungen für die Endphase vorliegen. Man kann heute schon Werte schaffen, Arbeitsplätze zurückbringen und einer Nachbarschaft wieder das Atmen ermöglichen, während man gleichzeitig an der Site von morgen baut.
Ein Projekt wie dieses realisiert man nicht alleine. Ich möchte daher ausdrücklich meinen Dank an alle Partner und Stakeholder aussprechen, die daran mitgewirkt haben: die Architekten und Bauunternehmer, die lokalen Behörden, die sowohl das Wasserprojekt als auch die Beschäftigungsgeschichte mitgetragen haben, und natürlich COLOS und Delhaize, die heute die Kulisse dieser Eröffnung bilden.
Vondel District ist der erste, sichtbare Schritt in einer Geschichte, die in den kommenden Jahren auf all unseren Sites weiterwachsen wird. Ich wünsche allen, die heute hier mit uns die Türen öffnen, viel Erfolg und lade alle herzlich ein, später selbst einen Blick zu werfen.
Dirk Deroose, CEO LCV Real Estate
