Réouverture MAKRO Eke - Savaan District
LCV Real Estate et les autorités locales de Nazareth-De Pinte s'engagent ensemble pour un avenir durable du site Makro à Eke.
Nazareth-De Pinte, 22 mai 2026 – LCV Real Estate souhaite redévelopper l'ancien site Makro à Eke pour en faire un lieu tourné vers l'avenir, durable et économiquement fort, où l'entrepreneuriat, l'innovation et le développement spatial qualitatif se rencontrent. À cette fin, une convention d'intention a été conclue avec l'administration locale de Nazareth-De Pinte, fixant les grandes lignes du développement ultérieur du site en concertation avec toutes les parties prenantes.
L'ancien site Makro, stratégiquement situé le long de l'E17, avec sa superficie de plus de 12 hectares, est l'un des lieux les plus emblématiques de la région. Depuis la faillite de Makro, l'avenir du site était incertain. Avec cette convention d'intention, les deux parties souhaitent éviter que le site ne reste inoccupé pendant une longue période et, en même temps, œuvrer à un redéveloppement durable respectueux de l'environnement.
Focus sur les entreprises, l'innovation et la durabilité
L'ambition de LCV Real Estate, en tant que représentant de WREB – le propriétaire foncier, est de transformer le site d'un emplacement principalement axé sur le commerce de détail en un pôle économique moderne offrant de l'espace aux PME, aux entreprises artisanales, aux activités innovantes et aux fonctions annexes telles que le commerce de détail et les loisirs. L'accent est mis sur : • l'utilisation durable et efficace de l'espace ; • l'architecture de qualité et le verdissement ; • les solutions énergétiques innovantes ; • la mobilité et la sécurité routière ; • un site vivant avec un mélange de fonctions complémentaires. Le projet vise à démontrer que les environnements commerciaux modernes peuvent également apporter une valeur ajoutée architecturale et écologique à leur environnement.
Collaboration avec des partenaires solides
Pour le redéveloppement du site, LCV Real Estate collabore étroitement avec plusieurs partenaires expérimentés. Outre le partenaire Colruyt Group Real Estate, une collaboration est également établie avec Areos, sous la direction de Joost Van Riet. Cette collaboration permet de réunir l'expertise en matière de développement territorial durable, de développement immobilier et de qualité spatiale. Les initiateurs partagent l'ambition de faire de l'ancien site Makro un hotspot économique tourné vers l'avenir, qui non seulement crée de la valeur économique, mais représente également une valeur ajoutée qualitative pour l'environnement et les habitants de Nazareth-De Pinte.
Plus de verdure et de déminéralisation
Aujourd'hui, le site se compose en grande partie de surfaces revêtues. À l'avenir, LCV Real Estate entend s'engager fortement en faveur du verdissement, de l'infiltration d'eau et de la déminéralisation. Des études sont menées pour déterminer comment intégrer des zones vertes, des wadis et des revêtements perméables à l'eau afin de mieux collecter l'eau de pluie et d'améliorer la gestion de l'eau dans les environs. Une attention particulière est également accordée à l'intégration paysagère du projet et aux zones tampons par rapport aux zones résidentielles environnantes.
"Nous croyons fermement en un dialogue ouvert et en un développement soutenu de ce site. Il est important que les entrepreneurs, les riverains et les autorités puissent réfléchir ensemble à l'avenir de cet emplacement stratégique"
La mobilité comme pilier important
Le redéveloppement sera accompagné d'études de mobilité approfondies et d'une concertation avec toutes les instances concernées. Le principe reste que le trafic lourd de transit est évité dans les rues résidentielles et que l'accès se fait au maximum via les routes principales et les infrastructures existantes. En outre, il est étudié comment organiser le stationnement et les flux de trafic le plus efficacement possible au sein du site lui-même.
Un site avec une riche histoire économique
Le site Makro à Eke a une longue histoire en tant que moteur économique dans la région. L'établissement a ouvert en 1972 sur un terrain de 12,9 hectares avec une surface de vente de 40.881 m². Pendant des décennies, le site est devenu un pôle commercial important. Le magasin employait environ 325 personnes. Makro s'adressait aussi bien aux clients particuliers qu'aux utilisateurs professionnels, avec un mélange de clients B2C et B2B issus, entre autres, des secteurs de l'hôtellerie-restauration et du bricolage. Des fonctions commerciales complémentaires faisaient également partie du site. Ainsi, MediaMarkt était situé à l'étage supérieur du bâtiment Makro et un restaurant McDonald's et la station-service se trouvaient également sur le parking. McDonald's reste actif sur le site aujourd'hui et l'ancienne station-service est désormais exploitée par la société néerlandaise Tinq. Fin 2022, le magasin a définitivement fermé ses portes, clôturant ainsi un chapitre important de l'histoire économique locale.
Occupation temporaire pour éviter la vacance
En attendant un redéveloppement définitif, une occupation temporaire des bâtiments existants est également envisagée dans le respect des permis en vigueur. Les initiateurs souhaitent ainsi éviter une vacance prolongée, la dégradation et leurs conséquences négatives.
Élaboration ultérieure en concertation
Dans les prochains mois, d'autres études, moments de concertation et moments de participation seront organisés avec les riverains, les instances consultatives et les autres parties prenantes. Tant l'administration locale que LCV Real Estate soulignent que l'élaboration ultérieure du projet se déroulera avec soin et transparence. La convention d'intention constitue une première étape dans l'exploration d'un avenir durable pour ce site stratégiquement situé à Eke.
